Exception au droit de préemption du locataire Le bailleur sera tenu de proposer à son locataire un logement dans les mêmes conditions (besoins, ressources, zone géographique) ; Le droit de préemption ne peut être utilisé dans le cadre de ventes ...

Vous devez déposer votre demande auprès de la mairie de la commune où se situe votre terrain. Il existe deux types d’attestations : L’attestation d’information urbaine : Le dossier complet est traité dans un délai d’1 mois et doit être ...

ACTE DE PROPRIÉTÉ appelé au Portugal "Certidão do Registo Predial" (ou Certidão Permanente) Le titre de propriété est obtenu auprès de la Conservatória do Registo Predial et permet de vérifier que le vendeur du bien est bien le propriétaire. Qui ...

Pour diviser une seule cellule en diagonale dans Excel, procédez comme suit : 1. Cliquez avec le bouton droit sur la cellule spécifiée que vous souhaitez diviser en diagonale et sélectionnez Format de cellule dans le menu contextuel. Comment faire ...

De la vente d’annonces dans les journaux répertoriant les terrains à bâtir de la région (Fnaim, Solvimo) aux sites de publicité en ligne spécialisés dans l’immobilier et la vente de maisons (Fnaim.fr, SeLoger.com, ParuVendu.fr, pap.fr, immobilier.notaires fr), vous n’ont que ...

Prêt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d’intérêt de 1,1 % et un taux d’assurance de prêt de 0,34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 ...

Dans les archives départementales : une recherche dans un échantillon conservé par les archives départementales peut être effectuée par commune, par nom de rue, par année de construction, par numéro de permis de construire, par nom de maître d’ouvrage ou ...

Le bailleur doit respecter un délai de préavis : en pratique, cela signifie qu’il doit avertir son locataire avant une certaine date, faute de quoi le contrat sera reconduit tacitement (de plein droit et sans formalités). Le délai de préavis ...

Il est nécessaire d’être titulaire d’un diplôme d’un niveau minimum IV (niveau bac), équivalent au titre de technicien agricole tel que le BPREA ou le Baccalauréat Professionnel. le BTSA (Brevet de Technicien Supérieur Agricole) permet également l’accès au CPA. Quel ...

Il est possible d’obtenir une carte T sans diplôme : Vous devez avoir une expérience de 10 ans minimum dans une agence immobilière, accompagné d’une personne titulaire d’une carte T. Ce niveau d’expérience est ramené à 4 ans si vous ...

Pour emprunter 150 000 € sur 25 ans, il faut toucher un salaire minimum de 1 808 €. Quel salaire pour un prêt de 200 000 euros ? Un prêt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux ...

Pourquoi une lame de scie sauteuse ne coupe pas droit ? La lame que vous utilisez n’est pas adaptée au matériau que vous souhaitez couper. La lame n’est pas en bon état. Il a surchauffé, ou peut-être est-il simplement endommagé. ...

Pour exercer votre activité d’agent immobilier indépendant, plusieurs options s’offrent à vous concernant le statut juridique de votre société : entreprise individuelle, EIRL, EURL et SASU. Si vous vous associez à d’autres professionnels, vous devez démarrer une entreprise. Comment devenir ...

Le principe du prêt vendeur est de conclure un contrat de crédit directement avec le vendeur du bien, il faut simplement verser une somme importante au moment de la transaction, pour que la partie restante soit remboursée via le prêt ...

Le financement du bien immobilier loué peut se faire avec un prêt tardif, ou un prêt amortissable. L’avantage de la méthode au final est que les mensualités sont faibles, souvent compensées par le loyer. Il se peut que l’investisseur n’ait ...

Concrètement, un minimum de deux partenaires ou conjoints est requis : personnes morales majeures, ou mineurs sans âge minimum accompagnés de leur représentant légal. Une SCI est constituée pour une durée maximale de 99 ans et son fonctionnement est régi ...

Vous devez vous rendre sur le site du Cadastre : Cadastre.gouv.fr. Est-il possible de consulter les permis de construire ? Vous constatez la présence d’un panneau publicitaire sur la propriété voisine : sachez qu’il est possible de consulter le dossier ...

Vous devez présenter votre passeport, et si votre achat dépend d’un titre de séjour, vous devrez également le présenter. Une autre chose qui peut prendre beaucoup de temps, surtout si vous magasinez sur le marché de la revente plutôt que ...

LA QUESTION DE LA CAPACITÉ DU LOCATAIRE Outre l’identité du locataire, la première et la plus importante des questions à se poser est celle de la solvabilité : le locataire est-il en mesure de payer le loyer tous les mois ...

Aux archives départementales : Vous pouvez rechercher l’échantillon conservé par les archives départementales par commune, par nom de rue, par année de construction, par numéro de permis de construire, par le nom du maître d’ouvrage ou par le nom de ...

L’offre d’achat est rédigée par un acquéreur potentiel du bien et vise à conserver ce dernier. Optionnel. Par ce document, le futur acquéreur s’engage à acquérir une maison, un appartement ou un terrain, si le vendeur accepte le prix proposé ...

Vous pouvez exercer ce métier avec un diplôme de commerce en Bac +2. Cependant, il est préférable d’être propriétaire d’un BTS immobilier d’entreprise. Ce diplôme peut être suivi en alternance. Idéale pour pratiquer une formation professionnelle, cette formation facilite l’accès ...

L’achat de 18% moins cher en moyenne Conjugué à des coûts plus élevés, l’immobilier a sensiblement augmenté et continue de devenir plus cher en Suisse, principalement en raison de sa valeur de valeur refuge. Cependant, malgré cette forte augmentation, la ...

Dans la plupart des villes espagnoles, les frais d’agence sont payés par le vendeur. Cependant, dans certaines régions, comme Valence, Castellon ou Murcie, ils sont partagés entre acheteurs et vendeurs. L’acheteur devra alors ajouter entre 2,5% et 4% (hors taxes) ...

Pour cela, vous devez contacter votre mairie. Faites votre demande. Si le maire considère votre demande recevable au vu des arguments présentés, il devra alors solliciter l’accord de la commission compétente pour la consommation des terres agricoles (CDCEA). Comment construire ...

L’investissement immobilier le plus rentable : la location courte durée. En tête du podium de rentabilité se trouve la location courte durée, ainsi que sa variante, la location saisonnière. Popularisées par Airbnb, les locations courte durée ont vraiment explosé ces ...

Ces zones sont réparties comme suit : une zone dans chacune des wilayas Blida, Tipasa et Boumerdes, ainsi que 12 localités dans la capitale, qui se trouvent à El Harrach, Reghaia, Bordj El Bahri, Gué de Constantine, Birtouta, Khraicia, Draria ...

Copie des dates, signée et initiée par les animateurs SCI. Acte de nomination gestionnaire. Certificat d’immatriculation de la société Justificatif d’immatriculation (certificat de domiciliation, contrat de bail, etc.) Quels sont les avantages fiscaux d’une SCI familiale ? Flexibilité dans le ...

On considère généralement que l’apport immobilier doit être au moins égal à 10% du montant total emprunté. Par exemple, si vous souhaitez contracter un prêt pour un bien immobilier d’une valeur de 200 000 euros, vous aurez besoin d’un apport ...

Les motifs permettant au bailleur de retenir tout ou partie de la caution sont régis par la loi et sont en nombre limité : loyer impayé ; … les réparations locatives non effectuées par le bailleur ; dégâts locatifs. Quand ...